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標(biāo)的名稱 |
長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村對門山農(nóng)田資源 |
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項目編碼 |
DSCQ20252BCF1378667 |
掛牌價格 |
2,000 元/年 |
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價格說明 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起7個工作日 |
掛牌起始日期 |
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是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 |
否 |
掛牌截止日期 |
—— |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
是否涉及優(yōu)先權(quán) |
不涉及 |
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一、標(biāo)的信息 |
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資產(chǎn)名稱 |
長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村對門山農(nóng)田資源 |
資產(chǎn)編碼 |
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租期 |
2 年 |
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標(biāo)的描述 |
一、標(biāo)的基本情況 |
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標(biāo)的名稱 |
出讓面積 （畝） |
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長汀縣策武鎮(zhèn)南坑村對門山農(nóng)田 |
約5畝 |
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提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出讓，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào) 整 。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不 對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定 1 、租賃用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用，包括但不限于種植作物，養(yǎng)殖等。 2 、租金遞增：無。 3 、免租期：無。 4、履約保證金：200元，在簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》當(dāng)日支付。 5 、租金支付方式：按年支付，每年在簽訂《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后7日內(nèi)一次性支 付租金。 6 、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由 受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。 |
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二、出讓方簡況 |
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三、 交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價 |
2,000 元/年 |
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與交易相關(guān)其他條件 |
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過 程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際 狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)合同》； 2、未經(jīng)出讓方同意，承租方不得自再次流轉(zhuǎn)標(biāo)的； 3、承租方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，禁止自改變流轉(zhuǎn)土地 的用途，禁止占用流轉(zhuǎn)土地建窯、建墳或者擅自在流轉(zhuǎn)土地上建 房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農(nóng)田發(fā) 展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，禁止私自利用林地開展森林旅游活動； 4、承租方自行向相關(guān)部門申調(diào)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù) 井自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失； 5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》:出讓 方擁有最終解釋權(quán)。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能 力的自然人。 2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí) 行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日 在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行 人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合體競價。 |
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重大事項及其他披露內(nèi) 容 |
1、意向投資人在報名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資 人參與競買（競租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競價成交后意向投資人承諾不對標(biāo)的 質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納 交易保證金并遞交了報名材料 ，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì) 量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì) 或?qū)撛陲L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任 ， 不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或 潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2、意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受讓 ，并愿意以 掛牌價為起價 ，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。意向投資人必須充分了解并審 慎評估自身對報價的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報價， 一旦報價即為不可撤銷的報價。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方 后3個工作日內(nèi)全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額在組織方收到 出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效 后 ，在受讓方未違約的情況下 ，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約 保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方或 出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金 扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之 一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被 第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、 出讓方 的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件 受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價但均不報（應(yīng)） 價； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的； ③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為 ，影響 本項目公正性的； ④不論是在競價前還是競價后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意 隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、資格審核：交易中心對意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn) ，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有 資格參與競價。對未通過資格審核的意向投資人 ，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。 意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。 6、 “網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。 7、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100 元或其整數(shù)倍。 8、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期 ，本次標(biāo)的限時報價期為報名截止日下一個工作日 上午9:00-11:00時 ，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時 ，標(biāo)的延 時報價周期時間為90秒鐘。 報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系 統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報價的報價人為最終受讓方。如果意向投資人報價成交，系統(tǒng)會有短信通 知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單里 查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且交易標(biāo)的視為正式競價成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
無需交納 |
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保證金說明 |
—— |
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交納截止時間 |
—— |
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交納注意事項 |
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 7個工作日 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu) |
項目咨詢聯(lián)系人 |
王先生 |
項目咨詢聯(lián)系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯(lián)系人 |
王先生 |
項目報名聯(lián)系電話 |
18959087350 |
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項目報名聯(lián)系人 |
張先生 |
項目報名聯(lián)系電話 |
0591-87855200 |
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六、競價地點：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年11月6日
