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標(biāo)的名稱 |
長汀縣大同鎮(zhèn)高坑口磨石坳頭林地 |
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項(xiàng)目編碼 |
DSCQ202549941386044 |
掛牌價(jià)格 |
2,000 元/年 |
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價(jià)格說明 |
—— |
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掛牌公告期 |
自公告之日起7個工作日 |
掛牌起始日期 |
—— |
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是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 |
否 |
掛牌截止日期 |
—— |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
是否涉及優(yōu)先權(quán) |
涉及 |
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一、標(biāo)的信息 |
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所有權(quán)人類型 |
集體 |
權(quán)屬憑證編號 |
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地類 |
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林種 |
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主要樹種 |
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面積 |
0.9 畝 |
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土地四至 |
東至 |
土窯加工場 |
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南至 |
高坑亭 |
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西至 |
山坡 |
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北至 |
山坡 |
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權(quán)屬證有效期 |
業(yè)務(wù)無法提供 |
租期 |
3 年 |
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是否資產(chǎn)評估 |
否 |
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評估機(jī)構(gòu) |
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評估基準(zhǔn)日 |
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賬面價(jià)值 |
萬元 |
資產(chǎn)評估值 |
萬元 |
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流轉(zhuǎn)用途 |
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土地利用現(xiàn)狀 |
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流轉(zhuǎn)期限 |
3 年 |
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標(biāo)的其他信息 |
一、標(biāo)的情況
現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為 0.9 畝，若實(shí)測面積不足或超過，成交價(jià)不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定 1、租賃用途：僅用于 窯器制作 使用。 2、租賃期限 ： 3 年 （自租賃標(biāo)的交付之日起算） 3、租金遞增： 無 。 4、履約保證金： 0 元。 5、租金支付方式：簽訂《集體林地承包合同》當(dāng)日一次性支付 首 年租金。 6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 |
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二、出讓方簡況 |
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三、 交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌價(jià) |
2,000 元/年 |
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與交易相關(guān)其他條件 |
1、受讓方應(yīng)在《集體林地承包合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部成交價(jià)款。 2、受讓方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于國家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的林木資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。 3、其他交易條件以《集體林地承包合同》約定為準(zhǔn)。 |
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受讓方資格條件 |
受讓方資格條件 |
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 |
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報(bào)名材料 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣） ，意向投資人參與競買 （競租） 即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況 ，競價(jià)成交后意向投資人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料 ，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式 ，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況 ，全面行使了知情權(quán) ， 自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛?/span>風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果 ，并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任 ，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2、意向承包方一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)承包 ，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià) ，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承包方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)， 一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的 ，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》 后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后 ，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素 ，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時 ，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格 ，其交納的交易保證金不予返還 ，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有 ，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實(shí)施的任何行為給組織方、 出讓方造成損失或造成組織方、 出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的 ，競買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、 出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、 罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的； ③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為 ，影響本項(xiàng)目公正性的； ④不論是在競價(jià)前還是競價(jià)后 ，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報(bào)名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、資格審核 ：交易中心對意向承包方進(jìn)行資格審核確認(rèn) ，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承包方才有資格參與競價(jià)。對未通過資格審核的意向承包方 ，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向承包方須對所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 6、 “網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，原承租戶優(yōu)先，價(jià)高者得”的原則確定最終承包方。 7、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣-100-元或其整數(shù)倍。 8、 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時報(bào)價(jià)期和延時報(bào)價(jià)期 ，本次標(biāo)的限時報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個工作日上午9:00- 11:00時 ，延時報(bào)價(jià)期開始時間為報(bào)名截止日下一個工作日上午11:00時 ，標(biāo)的延時報(bào)價(jià)周期時間為90秒鐘。 9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終承包方。如果意向承包方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承包方注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向承包方即成為承包方，且承包標(biāo)的視為正式競價(jià)成交。 |
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保證金條款 |
交納金額 |
無需交納 |
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保證金說明 |
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交納截止時間 |
—— |
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交納注意事項(xiàng) |
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納 |
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四、掛牌信息 |
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掛牌公告期 |
自公告之日起 7個工作日 |
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無合格意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 |
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
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有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機(jī)構(gòu) |
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 |
劉女士 |
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 |
15880640308 |
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項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 |
林女士 |
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 |
0597-2688592 |
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六、競價(jià)地點(diǎn)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年12月11日
