受委托，定于2025年8月7日（第一次競價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)對(duì)如下標(biāo)的（附清單）公開競價(jià)選取合作方。若在公告期內(nèi)未征集到意向人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：QT2025-16）
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序號(hào) |
產(chǎn)權(quán)（委托）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始公共文化服務(wù)費(fèi)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
合作期限（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市新羅區(qū)工人文化宮 |
一樓綜合館（含裙樓一、二樓）合作項(xiàng)目 |
龍巖市新羅區(qū)溪南路18號(hào) |
518 |
7800 |
39000 |
6200 |
無 |
2025年3月15日 |
5年 |
符合國家規(guī)定的文體項(xiàng)目，并作為新羅區(qū)職工培訓(xùn)基地（公益性） |
每周提供免費(fèi)公益開放時(shí)間 |
備注：
1.競價(jià)方式: 采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年8月7日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
看樣聯(lián)系電話：0597-2320831章女士 報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2328299
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.066858.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：QT2025-16）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2025年8月7日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競價(jià)人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競價(jià)人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價(jià)成交，成交人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“委托方”）簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》，在簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》前向委托方繳納成交價(jià)三倍的履約保證金及第一期公共文化服務(wù)費(fèi)。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，合作方應(yīng)提供已簽署的《項(xiàng)目合作協(xié)議》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競價(jià)人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：意向競價(jià)人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競價(jià)，若對(duì)競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競價(jià)人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競價(jià)人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托方撤回競價(jià)標(biāo)的，競價(jià)人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無息退還，競價(jià)人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競價(jià)人承擔(dān)任何損失，此是競價(jià)人參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競價(jià)人申請(qǐng)競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開始前，在本階段競價(jià)人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競價(jià)人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
公共文化服務(wù)費(fèi)按月收取，成交人應(yīng)于協(xié)議簽訂前向委托方繳清履約保證金及第一期費(fèi)用，以后在每月5日前預(yù)繳本期費(fèi)用。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.合作方在合作期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。合作期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由合作方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競價(jià)人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價(jià)人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，提前知悉標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競價(jià)人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競價(jià)人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后，合作方不得以任何理由降低成交價(jià)，也不得以任何理由要求毀約。競價(jià)人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人按約定時(shí)間簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》，繳交履約保證金及第一期費(fèi)用后，委托方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；公共文化服務(wù)費(fèi)從移交之日起按成交價(jià)繳交。若成交人為原項(xiàng)目合作方，標(biāo)的交接方式為自然交接，費(fèi)用起期從原合同期滿之次日起算。
3.標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托方不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)委托方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無正當(dāng)理由拒不與委托方簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)委托方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)委托方的書面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競價(jià)或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.項(xiàng)目合作場所的宣傳廣告應(yīng)經(jīng)委托方同意并按要求統(tǒng)一設(shè)置。
3.合作項(xiàng)目范圍須按協(xié)議約定，中途不得擅自改變。
4.如遇政策要求或上級(jí)要求，合作期間場地需另作他用，應(yīng)無條件服從業(yè)主單位。
5.項(xiàng)目合作方在協(xié)議期間若需對(duì)本次標(biāo)的場所進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由項(xiàng)目合作方自理。項(xiàng)目合作方若中途終止或協(xié)議期滿依法終止協(xié)議,項(xiàng)目合作方交回場所時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由項(xiàng)目合作方承擔(dān)。委托方不補(bǔ)償項(xiàng)目合作方。項(xiàng)目合作方不得以此對(duì)抗后期的項(xiàng)目合作方，損害其利益。
6.標(biāo)的(包括消防設(shè)施、設(shè)備)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，合作方必須對(duì)場所安裝配備必要的消防器材。
7.項(xiàng)目合作方須按合作范圍積極配合委托方常年開展不定期的公益文化活動(dòng)。有成人培訓(xùn)的情況下舉辦2-3次基層工會(huì)公益講座。如果沒有成人培訓(xùn)項(xiàng)目，要求至少每季度舉辦一期基層工會(huì)短訓(xùn)班，每期短訓(xùn)時(shí)間不少于一天，對(duì)區(qū)級(jí)以上勞模享有優(yōu)惠，并對(duì)工會(huì)會(huì)員給予優(yōu)惠。
8.項(xiàng)目合作方須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在項(xiàng)目合作期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及項(xiàng)目合作方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由項(xiàng)目合作方自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)，若委托方因此承擔(dān)責(zé)任的，委托方有權(quán)向項(xiàng)目合作方追償。
9.其他未盡事宜詳見《項(xiàng)目合作協(xié)議 》（格式）。
10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)人對(duì)此不得有異議。
11.競價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)人對(duì)本競價(jià)文件各條款的完全接受；競價(jià)人對(duì)于本公司和委托方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.066858.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競價(jià)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價(jià)人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競價(jià)人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價(jià)人，即使競價(jià)人不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價(jià)人自行負(fù)責(zé)。競價(jià)人成為合作方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年7月23日
