受委托，定于2025年8月25日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)、價(jià)高者得”的競(jìng)買方式。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)買人摘牌止或另行公告。
競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單
(項(xiàng)目編號(hào)：ZR2025-29)
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序號(hào) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 |
建筑面積(約㎡) |
起始價(jià) |
保證金 |
是否涉及優(yōu)先權(quán)人 |
備注 |
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1 |
新羅區(qū)南城溪畔路25號(hào)1幢603 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0007143號(hào) |
62.9 |
257,890元 |
5.2萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”。 |
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2 |
新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)2幢603 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0007140號(hào) |
74.78 |
299,120元 |
6萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。 |
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3 |
新羅區(qū)南城登高東路29號(hào)3幢601 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0007138號(hào) |
112.39 |
449,560元 |
9萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。 |
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4 |
新羅區(qū)南城路土樓坪蓮東住宅 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008298號(hào) |
808.55 |
2,829,925元 |
57萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“出讓/自建房”，用途為“零售商業(yè)用地/商場(chǎng)”。租賃期至2026年8月31日。 |
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5 |
新羅區(qū)中城中山路20號(hào)綠世界廣場(chǎng)副樓407 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008401號(hào) |
406.5 |
1,626,000元 |
33萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“出讓/商品房”，用途為“商業(yè)用地/辦公用房”。 |
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6 |
新羅區(qū)中城九一北路50號(hào)銀河商業(yè)城A幢65 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0007023號(hào) |
70.39 |
563,120元 |
12萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“出讓/商品房”，用途為“批發(fā)零售用地/店面”。租賃期至2027年8月31日。 |
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7 |
新羅區(qū)南城興暉居委會(huì)登高東路165號(hào)F幢 |
閩（2023)龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0009248號(hào) |
123.19 |
344,932元 |
7萬(wàn)元 |
是 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/商品房”，用途為“商務(wù)金融用地/辦公用房、倉(cāng)庫(kù)”。租賃期至2028年3月31日。 |
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8 |
新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小洋保竹南路62號(hào)19幢 |
閩（2023）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0010909號(hào) |
137.43 |
1,168,155元 |
24萬(wàn)元 |
是 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“科研用地/店面”。租賃期至2028年3月31日。 |
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9 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷62號(hào)B幢101 |
閩（2024）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0041973號(hào) |
35.67 |
535,050元 |
11萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。租賃期至2028年3月31日。 |
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10 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷62號(hào)B幢102 |
閩（2024）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0043037號(hào) |
24.90 |
373,500元 |
7.5萬(wàn)元 |
是 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。租賃期至2028年3月31日。 |
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11 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷62號(hào)B幢103 |
閩（2024）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0041975號(hào) |
30.92 |
463,800元 |
9.3萬(wàn)元 |
是 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。租賃期至2028年3月31日。 |
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12 |
新羅區(qū)中城團(tuán)結(jié)龍川中路33號(hào) |
閩（2023)龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0008361號(hào)、第 0009182號(hào)、第 0009188號(hào) |
總面積760.65 |
起始總價(jià)4,296,930元 |
86萬(wàn)元 |
否 |
1. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括辦公用房、一層店面及二層套房。 2. 房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途分別為“商務(wù)金融用地/辦公用房、零售商業(yè)用地/店面、城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。 |
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13 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷62號(hào)B幢201 |
閩（2024）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0041979號(hào) |
121.69 |
790,985元 |
16萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。 |
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14 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷62號(hào)B幢601 |
閩（2024）龍巖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0041972號(hào) |
122.76 |
736,560元 |
15萬(wàn)元 |
否 |
房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥/自建房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅”。 |
競(jìng)買人需到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)），如競(jìng)買人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)買人成交后不得提出任何異議。房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)對(duì)口劃片學(xué)校按當(dāng)年標(biāo)的所在地教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行。第4、6、7、8、9、10、11序號(hào)標(biāo)的帶租約，優(yōu)先權(quán)人第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間未報(bào)名并行使優(yōu)先權(quán)的視為放棄。
其它事項(xiàng)：
1.標(biāo)的采用“權(quán)益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間從2025年8月25日8時(shí)至9時(shí)30分，限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒。
2.權(quán)益云賬號(hào)注冊(cè)、競(jìng)價(jià)指導(dǎo)詳見(jiàn)龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)首頁(yè)http://www.066858.cn。
報(bào)名時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572（正常上班時(shí)間）
看樣聯(lián)系：13860221983 盧先生
網(wǎng)址：http://www.066858.cn https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）
競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知
（項(xiàng)目編號(hào):ZR2025-29）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，依照國(guó)家法律、法規(guī)、政策為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)告知如下：
一、競(jìng)價(jià)、報(bào)名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月25日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）
（由競(jìng)買人自行注冊(cè)權(quán)益云賬戶）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標(biāo)的展示時(shí)間：正常上班時(shí)間，預(yù)約看樣。
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572(正常上班時(shí)間)
二、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單。
三、競(jìng)買資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.交易保證金（詳見(jiàn)清單）必須于報(bào)名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)），報(bào)名參加的競(jìng)買人與繳交保證金名稱要一致。
2.競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，交易保證金可充抵成交價(jià)款。
3.未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)買手續(xù)
1.有意參加競(jìng)買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和委托代理人的身份證明。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)提供已足額繳交交易保證金的證明材料，到本公司換取交易保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
4.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)買人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)買人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)買人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件。競(jìng)買人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競(jìng)價(jià)，確定本次競(jìng)價(jià)的買受人。
2.競(jìng)買人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)權(quán)益云競(jìng)價(jià)賬號(hào)（用戶名）；繳交競(jìng)價(jià)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后，競(jìng)價(jià)賬號(hào)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與正式競(jìng)價(jià)。
3.多次報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)階段為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)買人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
4.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和交易規(guī)則，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。
七、付款方式
買受人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起60日內(nèi)付清全部成交價(jià)款，全款到位后本公司開(kāi)具成交款收款憑證。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
1.買受人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算），成交價(jià)3萬(wàn)元以下（含3萬(wàn)元）的鑒證費(fèi)減半收取，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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|
1 |
100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） |
2.5% |
|
2 |
101-200萬(wàn)元 |
2.0% |
|
3 |
201-500萬(wàn)元 |
1.5% |
|
4 |
501-1000萬(wàn)元 |
1.0% |
|
5 |
1001-3000萬(wàn)元 |
0.6% |
|
6 |
3000萬(wàn)元以上 |
0.3% |
交易鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
|
產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
|
|
1 |
50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元） |
1200元 |
|
2 |
51-100萬(wàn)元 |
0.25% |
|
3 |
101-300萬(wàn)元 |
0.15% |
|
4 |
301-500萬(wàn)元 |
0.12% |
|
5 |
501-1000萬(wàn)元 |
0.1% |
|
6 |
1000萬(wàn)元以上 |
0.08% |
2.房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”的標(biāo)的須繳交的土地出讓金由買受人承擔(dān)（權(quán)利性質(zhì)為“出讓”除外）。房產(chǎn)買賣過(guò)程產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
3.競(jìng)買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
4.房產(chǎn)過(guò)戶前的水電、物業(yè)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)，房產(chǎn)過(guò)戶后由買受人負(fù)責(zé)繳交，以產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理日為準(zhǔn)。
九、標(biāo)的提示及移交
1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)保或承諾。
2.第4、6、7、8、9、10、11序號(hào)標(biāo)的帶租約。
（1）房產(chǎn)在租賃合同期限內(nèi)的，買受人購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，即委托人在原合同的權(quán)利與義務(wù)等由買受人承擔(dān)，或由承租人與買受人另行簽訂《租賃合同》，履約保證金由買受人自行向原承租人收取（委托人收取的原履約保證金無(wú)息退還原承租人）；
（2）房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但承租人裝修裝飾的可移動(dòng)物品不包括在所轉(zhuǎn)讓房屋范圍內(nèi)，租期屆滿后由買受人與承租人另行協(xié)商；
（3）買受人付清全額購(gòu)房款前，租金繼續(xù)由委托人收取，買受人付清全額購(gòu)房款的次月起租金由買受人收取。
3.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，本公司協(xié)助買受人在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交及水、電等過(guò)戶手續(xù)。移交時(shí)標(biāo)的物的門、窗及內(nèi)部等若有缺損（即與看樣時(shí)有偏差），則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補(bǔ)償。
4.買受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日內(nèi)向物業(yè)公司等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按物業(yè)公司要求繳交相關(guān)費(fèi)用。
5.成交標(biāo)的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十、違約責(zé)任
1.買受人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)委托人或本公司書(shū)面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.買受人簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與委托人簽訂轉(zhuǎn)讓合同、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款、移交、過(guò)戶等義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)委托人或本公司書(shū)面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效。
3.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)委托人的書(shū)面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。
十一、注意事項(xiàng)
1.標(biāo)的以房產(chǎn)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)（不含可移動(dòng)資產(chǎn)），房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費(fèi)之日起三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因買受人原因造成三個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)和水電過(guò)戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,由本公司配合買受人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
4.競(jìng)買人應(yīng)服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。
5.本次的所有應(yīng)價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競(jìng)買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。
7.競(jìng)買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)競(jìng)買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十二、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：
1.本公司已將知悉的與本競(jìng)價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競(jìng)買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書(shū)面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說(shuō)明。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
2.競(jìng)買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與權(quán)益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競(jìng)買。競(jìng)買成交后，本公司不對(duì)所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.066858.cn）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)競(jìng)買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競(jìng)買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
4.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)買人，即使競(jìng)買人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年7月25日
