受委托，定于2025年5月22日（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2025-128）
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序號 |
產(chǎn)權(quán)委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
福建中晶科技有限公司 |
福建中晶科技有限公司辦公樓 |
龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)環(huán)園路5號 |
2862.05 |
14126 |
141260 |
9700 |
無 |
/ |
10 |
用于辦公，不得用于從事違法活動，從事產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合當?shù)卣猩搪涞匾?guī)定，因本標的屬于辦公，成交人的經(jīng)營生產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)要求，成交人自行承擔因以上經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責任，同時生產(chǎn)經(jīng)營活動必須符合國家及地方安全、消防、環(huán)保等各類法律法規(guī)及合同約定的用途。 |
1. 承租期間需向出租方繳交物業(yè)管理費1193元/月，如成交人自費修建廠區(qū)圍擋及進出大門，實現(xiàn)獨立管理，可免收管理費。 2. 履約保證金為2個月的成交月租金；水電押金為1個月成交租金。 3.給予裝修免租期三個月。 4.租賃期內(nèi)，前3年內(nèi)無遞增，第4-5年租金在第3年基礎(chǔ)上上浮5%（進位取整），第6-10年在第5年基礎(chǔ)上上浮 5%（進位取整）。 |
備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間2025年5月22日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
3.承租條件：（1）承租方需自行安裝、鋪設(shè)水、電、網(wǎng)絡(luò)等。（2）租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。
看樣聯(lián)系電話：13599602999史先生 報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2328299
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.066858.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：ZZ2025-128）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年5月22日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金二倍的履約保證金、水電押金及第一期租金。成交人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費后直接轉(zhuǎn)為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部分成交人應(yīng)在合同簽訂前向出租方補齊，若有剩余部分由本公司原路退還給成交人。（退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人，該標的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.成交人應(yīng)在公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，成交人應(yīng)于合同簽訂前向出租方繳清履約保證金(租賃押金等)及第一期的租金，以后在每月25日前預(yù)繳下期的租金。
九、稅費承擔
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.租賃標的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競租人應(yīng)自行查勘現(xiàn)場，提前知悉租賃標的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.如遇到當?shù)卣y(tǒng)一征用或拆遷，合同自政府要求的騰遷之日解除。一切權(quán)益補償歸出租方所有，出租方不再對承租方另行補償或賠償。
3.合同期內(nèi)，各方需解除合同均需提前60天書面通知對方，承租方必須連續(xù)租賃經(jīng)營六個月以上方可提出解除合同請求。如果是出租方基于自身原因提出提前終止合同，則出租方退回承租方繳交的履約保證金同時退回1個月租金作為給承租方的補償（該款項包括裝修款、生產(chǎn)經(jīng)營損失等承租方不得主張任何其他賠償）；如果是承租方提出提前終止合同，履約保證金作為懲罰性違約金一律不予退回，并按相應(yīng)違約、賠償責任向出租方支付相應(yīng)違約金、賠償金。
4.承租方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)和出租方的廠區(qū)管理相關(guān)規(guī)定。
5.成交人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交。因客觀因素、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標的可能延遲移交的，待出租方確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起始時間，租金亦從實際移交之日起計算。
6.如租賃物因故延期移交或仍不具備交付條件的，承租方可以選擇終止租賃合同，出租方除無息返還成交人已支付的履約保證金外，不承擔其他任何賠償或補償責任。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，租金自正式移交之日起算。
7.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》，或未按本須知約定期限與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金等，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織招租或退回出租方。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標的的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承租方必須于每月25日前向出租方繳納租金、水電等相關(guān)費用，否則出租方有權(quán)停水停電，直至出租方有權(quán)力單方面解除合同，裝修等費用不予補償。
3.承租方在投產(chǎn)或經(jīng)營前須按出租方要求自費建設(shè)圍擋、大門，實現(xiàn)雙方分區(qū)獨立通行、管理。在租賃期間若需對租賃標的物進行改造及二次裝修，需將完整改造及裝修方案、全套圖紙報出租方審定并取得書面同意后方可執(zhí)行。改造及裝修不得破壞標的租賃物原有主體結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同，交回租賃物時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，視為承租方放棄該部分物品所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。不可移動的裝修部分，無償歸出租方所有，出租方不向承租方進行任何補償、賠償。承租方不得以此對抗租賃物后續(xù)的承租方，損害其利益。。
4.承租方應(yīng)隨時接受出租方及有關(guān)部門的消防、安全、環(huán)保、財稅等各類檢查，對查出的問題，出租方有權(quán)提出責令整改意見，承租方按要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，出租方有權(quán)單方面解除合同，限期要求承租方撤離清場，所造成的任何損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何賠償責任。同時，如發(fā)生事故造成任何后果由承租方負全部責任。
5.成交人參與競價前應(yīng)對租賃物使用環(huán)境及水、電、消防設(shè)施等相關(guān)設(shè)施進行了解，一旦參與競價報名成功，視同成交人已確認租賃物及相應(yīng)環(huán)境、設(shè)施無異常。承租方在開展正式經(jīng)營前須通過消防、環(huán)境、衛(wèi)生等各類政策審批，達到國家及地方法律法規(guī)標準后方可正式經(jīng)營。
6.承租方需自費按照消防相關(guān)的法律法規(guī)要求配置并完善相關(guān)的消防設(shè)備，建立健全消防管理責任制度并為安全負全部責任。
7.承租方在租賃期間務(wù)必加強消防和安全管理及環(huán)保責任，嚴格按照政府的相關(guān)法律法規(guī)落實到位。若在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸以及各類事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，一切后果和經(jīng)濟損失由承租方承擔全部責任。
8.承租方在出租方區(qū)域內(nèi)存放的各類原輔材料、備品備件、設(shè)施設(shè)備，均須符合國家及地方的安全、消防、環(huán)保等各項法律法規(guī)，同時嚴格根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)辦理完整的采購、銷售、儲存、運輸?shù)雀黜棧ㄊ虑?、事后）審批手續(xù)，并配備各項保護設(shè)施設(shè)備和落實各項安全環(huán)保職責、措施。
9.承租方不得改變租賃用途，不得從事任何違法犯罪、危害公共利益、違反社會公德、破壞公序良俗的活動。
10.使用場地合同期滿后，出租方不改變用途在本公司進行招租，合同期內(nèi)承租方無違約行為（如履約期間曾拖欠租金、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等其他費用等情況），在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
11.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
12.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
13.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.066858.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年5月7日
