受委托，定于2025年5月20日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2025-130）
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序號 |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始月租金（元） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期 |
備注
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1 |
龍巖國譽飲食服務(wù)有限公司 |
龍川東路銀河大廈一層、二層商場 |
新羅區(qū)龍川東路1號 |
4009 |
75000 |
375000 |
20040 |
無 |
2-10年 |
整體出租:資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交，租賃面積≥3000平方米，給予3個月免租期，合同起始時間以租賃物正式移交給承租方為準(zhǔn)。 |
1.用途及限制：該商場禁止經(jīng)營危險物品、易燃易爆物品等存在安全隱患的項目。 2.租金遞增：租賃期前三年每月租金按照成交月租金執(zhí)行；第四年起每兩年月租金較上一輪月租金遞增5% 。 3.第1序號標(biāo)的為一個整體 ，可優(yōu)先出租，若第1序號標(biāo)的無人報名或報價，則按2、3序號標(biāo)的單個標(biāo)的進行競價。 |
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2 |
龍川東路銀河大廈一層商場 |
1028 |
51400 |
357000 |
15060 |
無 |
2-10年 |
分割出租:資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交，租賃面積＜1500平方米，給予1個月免租期。合同起始時間以租賃物正式移交給承租方為準(zhǔn)。 |
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3 |
龍川東路銀河大廈二層商場 |
2981 |
29810 |
149000 |
10260 |
無 |
2-10年 |
分割出租:資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交，租賃面積在1500平方米 - 2999平方米區(qū)間，給予2個月免租期。合同起始時間以租賃物正式移交給承租方為準(zhǔn)。 |
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備注：
1. 競價方式：
第1序號標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2025年5月20日9：00至10：00（限時報價120秒）。
第2、3序號標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https：//www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2025年5月20日10：30至11：30（限時報價120秒）。
2.競價資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營且在福建雁翔實業(yè)發(fā)展集團有限公司系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和自然人均可參加，被列入失信被執(zhí)行人名單的除外。
3.承租條件：承租的經(jīng)營業(yè)務(wù)必須在我國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣试S范圍內(nèi)。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-3292289、18859068218(藍先生)、13959026370(湯女士)
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-3228389
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http：//www.066858.cn/ https：//ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：ZZ2025-130）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：第1序號標(biāo)的：2025年5月20日9：00至10：00（限時報價120秒），
第2、3序號標(biāo)的：2025年5月20日10：30至11：30（限時報價120秒）；
未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https：//www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
（一）租賃標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀（設(shè)施設(shè)備及其他狀況）
（1）監(jiān)控室：無。
（2）消防系統(tǒng)：消防管道及消防栓正常,無消防水池。
（3）升降機：升降機一部，限載1噸，正常使用。
（4）供水：市政直供水。
（6）供電：3個電表箱（商業(yè)用電），容量分別為287KVA、326KVA、326KVA；
（7）空調(diào)：無。
（8）室外店招：整租室外店面招牌由承租方使用，分租原則將店面招牌分上下兩部分。（詳見附圖一）
(9)物業(yè)費按1元/平方米·月計收，由承租方直接向銀河大廈物業(yè)管理公司繳納。
本輪招租，按現(xiàn)狀移交，未列入上述清單的，如有異議，則以出租方實際說明為準(zhǔn)。
為滿足承租方功能使用要求，所需裝修及提升改造相關(guān)費用由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，出租方無需承擔(dān)以上費用。房屋實際用途由承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要，應(yīng)向相關(guān)管理部門申請審批同意后決定。
租賃關(guān)系解除后由承租方投入的設(shè)施設(shè)備及固定裝修物無償歸出租方所有。
（二）標(biāo)的物周邊環(huán)境情況
該租賃標(biāo)的周邊有公共停車位約50個及摩托車位約60個。
三、競價資格
遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營且在福建雁翔實業(yè)發(fā)展集團有限公司系統(tǒng)內(nèi)無不良記錄的具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和自然人均可參加，被列入失信被執(zhí)行人名單的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位 （以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證及法定代表人身份證明，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）。
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”。
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定成交人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月繳交，應(yīng)于資產(chǎn)租賃合同簽訂前向出租方繳清第一個月的租金（不得以實物抵扣等其他方式進行繳納），此后承租方應(yīng)于每月5日前向出租方繳清當(dāng)月租金。
九、稅費承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水費、電費、燃氣費、水電公攤費、衛(wèi)生費、電視電話寬帶、消防、配電室維保費用等一切其它費用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由成交人承擔(dān)。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，出租方在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后且無違約時，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償。
十一、違約責(zé)任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、未于約定時間與出租方簽訂《租賃合同》、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價或退回出租方。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.場地移交及消防管理：出租方將按現(xiàn)狀移交租賃場地。原一層、二層商場消防系統(tǒng)為共用（由租賃面積最大的承租方自行與消防維保單位簽訂維保協(xié)議并統(tǒng)一管理），如有新承租方入駐則按租賃面積分?jǐn)偩S保費用。維保費用由商場內(nèi)的所有承租戶承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費用。
3.證照辦理：鑒于房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬營業(yè)性用房，出租方對租賃標(biāo)的物經(jīng)營業(yè)態(tài)不做任何承諾和保證，凡因承租方擬經(jīng)營需要辦理特種行業(yè)經(jīng)營許可的，承租方應(yīng)事先與有權(quán)審批部門了解相關(guān)政策，無法辦理特許經(jīng)營許可的風(fēng)險一律由承租方自行承擔(dān)，承租方不得以此為由要求出租方減免租金或解除合同。
4.承租方必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視 為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http：//www.066858.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https：//ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年5月8日
