受委托，定于2025年7月9日（第一次競價時間）在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2025-170）
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序號 |
委托單位名稱 |
經營資產名稱 |
地址 |
面積約（㎡） |
起始價（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務費（元） |
原承租方 |
原合同到期時間 |
租賃期（年） |
房屋用途限制 |
備注 |
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1 |
福建省第八地質大隊 |
龍巖市新羅區(qū)南城南環(huán)中路16號后盂基地沿路店鋪07# |
龍巖市新羅區(qū)南城南環(huán)中路16號 |
24.06 |
529 |
2700 |
500 |
陳加輝 |
2025.5.31 |
5 |
商鋪 |
租金遞增方式：第一、二年租金不變，自第三年起（含第三年）年租金在上年度年租金的基礎上遞增5%。 |
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2 |
龍巖市新羅區(qū)南城南環(huán)中路16號后盂基地沿路店鋪11# |
26.25 |
578 |
2900 |
500 |
沈雪薇 |
2025.5.31 |
5 |
商鋪 |
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3 |
龍巖市新羅區(qū)南城南環(huán)中路16號后盂基地院內房屋22#-105室 |
52.8 |
528 |
2700 |
500 |
無 |
/ |
5 |
辦公或倉儲 |
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4 |
龍巖市新羅區(qū)南城南環(huán)中路16號后盂基地院內房屋34#-101室 |
60 |
600 |
3000 |
500 |
無 |
/ |
5 |
辦公或倉儲 |
備注：
1.競價方式：采用權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從2025年7月9日9:30至9:50（20分鐘），報價結束后即進入原承租方行權時間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價資格：（1）凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)、且具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社會其他組織和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（2）曾與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)、個人及其關聯(lián)企業(yè)或個人不得參加。
看樣聯(lián)系電話：0597-2282553 王先生 報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網址：http://www.066858.cn https://ggzy.longyan.gov.cn
網絡競價須知
（項目編號：ZZ2025-170）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年7月9日9:30至9:50止（原承租方不用報價），
原承租方行使優(yōu)先權時間：9:50至10:00（10分鐘），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
1.凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)、且具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社會其他組織和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
2.曾與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)、個人及其關聯(lián)企業(yè)或個人不得參加。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后30日內憑《成交確認書》與產權或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍向上取整的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應向本公司提供已簽署的《租賃合同》或履約保證金憑證原件供本公司核對）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）。
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權。
4.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標的，競租人已經交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
1.本次競價采用權益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定成交人（同等價格，原承租方享有優(yōu)先權），未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.一次競價包括一次報價階段和原承租方行使優(yōu)先承租權階段。
（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租方行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價時間內，所有競租人（原承租方不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原承租方行使優(yōu)先承租權階段為一次報價階段結束之后，原承租方行使優(yōu)先承租權的時間為10分鐘。
根據(jù)閩機管綜〔2014〕94號規(guī)定，①當一次報價階段最高報價小于起始價的150%時，原承租方可按該最高報價優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由一次報價階段最高報價者承租。②當一次報價階段最高報價大于等于起始價的150%時，原承租方可按起始價的150%優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由一次報價階段最高報價者承租。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
5.成交人應在成交后3個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，承租方應于合同簽訂前向出租方繳清履約保證金(租賃押金)及第一期的租金，以后每月10日前向出租方繳清當月的租金。
九、稅費承擔
1.承租方在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，出租方在簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
3.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》，或未按本須知約定期限內與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人無權要求退還已繳納的交易保證金。同時本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價或項目退回出租方。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.使用限制：在承租期內，承租方必須按照規(guī)定用途及其利用條件利用此標的，承租方需充分考慮本招租公告及房屋租賃合同中的約定以及變更用途需要的費用和消防等相關部門的核準使用意見，由此產生的一切風險和費用概由承租方承擔。
3.二次裝修：承租方若在租賃期間對本次招租的房產進行整體改造或裝修（合稱裝修），裝修不得破壞房屋原有結構，需將裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行，裝修必須符合消防等相關部門驗收要求。所有裝修費用由承租方自行承擔。承租方若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同,承租方交回房產時應保持房屋完好，不得損壞，所裝修可移動的部分（主要指床鋪、桌椅、空調、電腦、冰箱等）在出租方規(guī)定期限內處理，逾期未處理的，出租方有權做出處理，由此產生的費用由承租方承擔；不可移動部分（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、熱水系統(tǒng)、電梯等）自動轉作出租方資產，出租方不另補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
租賃房屋的外部廣告位仍歸出租方所有，承租方若需使用，須經過出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設置與其經營相關的企業(yè)廣告。
4.維修養(yǎng)護：承租方應切實愛護該房屋及其配套設施、設備，妥善、合理使用該房屋及其配套設施、設備。門窗、水龍頭、燈泡、下水道堵塞等使用性損壞由承租方自行維修并承擔費用。因承租方原因造成結構性損壞和隱蔽工程損壞的，維修費用由承租方承擔。承租方因火災或其他原因損害承租的房產或相鄰的其他房產等財產的，承租方賠償全部損失，出租方可以立即單方解除合同。
5.分割經營：承租方不得擅自分割、轉租該房屋，否則出租方有權單方解除本合同，收回房屋，承租方所交的履約保證金等不予退回。
6.拖欠租金：承租方拖欠出租方的租金達30日以上的，出租方有權采取停水停電或停用其他設施直至解除房屋租賃合同，承租方自行承擔其后果。
7.合同解除：如承租方因從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉租、拖欠租金超過30日以上等行為被出租方解除房屋租賃合同，承租方應承擔以下責任：（1）支付所欠租金及滯納金（滯納金每天按所欠租金的5‰計算）；（2）承租方將租賃房屋及其添置的財產按使用現(xiàn)狀交還給出租方；（3）承租方交付的履約保證金作為違約金支付給出租方；（4）造成出租方其他損失的，承租方應全額賠償。
承租方因自身原因需要提前解除合同的，應當提前30日書面通知出租方，經出租方同意方可解除。
8.出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方使用，不承擔承租方任何經營風險和法律風險。承租方必須服從物業(yè)服務有關該房屋的物業(yè)管理規(guī)定。
9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
10.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
11.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://www.066858.cn）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產權交易中心有限公司
2025年6月24日
